福岡県内を中心に「ルネッサンス２１」ブランドでマンションを開発・販売するインベスト（福岡市）は３０日午前、福岡地裁に会社更生法の適用を申請した。事業拡大で金融機関からの借入金が増え、２００７年に入り、改正建築基準法施行による着工遅れや、景気後退懸念によるマンション販売不振などが重なり、資金繰りが悪化。同社によると、負債総額は約１００億円。

　同社は１９９２年に設立。２００１年から自社ブランドでファミリー向けの分譲マンション開発を始めた。その後、投資用ワンルームマンションや、ファンド向けの１棟売りなど、積極的に事業を拡大。信用調査会社の東京商工リサーチによると、０６年１２月期の売上高は５３億９７００万円。

　同社の分譲・賃貸マンションは１１００戸あるが、管理業務は継続し「顧客には迷惑をかけない」としている。今後は管理業務のほか不動産運用の代理業務などに特化して再建を目指し、マンション開発事業からは撤退する方針。

　同社の債務超過額は２３億円に上り、自主再建は困難と判断した。幹部らは「社長が独断的に経営し、再建計画にも応じない」として２９日夜、取締役会を開き、早川和利社長を解任した。

＝2008/06/30付 西日本新聞夕刊＝

　というわけで、マンションの開発会社が会社更生法の適用を受けた。この話を聞いたのは、７月２日の出勤時にマンションのエレベータで一緒になった人からだ。確かに、耐震偽装問題に端を発して建築基準の審査が厳格化され、マンションの開発に時間がかかるようになったとは聞いていたが、まさかこんな身近で倒産騒ぎが起きるとは思わなかったのでびっくりした。マンションの営業など、今頃どうしているのだろうか、少し心配ではある。

　ま、しかしながら、あくまで開発会社が会社更生法の適用を受けたのであって、分譲後は基本的には開発会社は関係ないことになっている。それに、私のところでは、管理会社をこの会社の関連会社から別の会社に変えているので、管理上の問題は全くないのだが。

　マンション事態に重大な欠陥（瑕疵）が存在した場合などは、どうなるのか少し不安ではあるが。なんとかなるかな。

そんなに一所懸命に聞いていたわけではないけれど、先日坂井和泉さんの曲が流れているのを聴いて、ああもう彼女はいないんだなと感じた。

クリアな声とハートフルな歌詞が相まって、多くのファンの心を掴んでいたんだなととみに思う。

　先ほど、健康診断の結果が返却されてきた。ここ1年、帰宅は徒歩で、そして最近では行きも徒歩で通勤していた私。どれだけ健康が増進されたか、気になるところ・・・。というのも、前回は総コレステロールが高いと指摘を受けて、医療機関の受診を勧められたのだ。そこで、それから約一年間、ほとんど毎日徒歩での通勤をしていたのだ。

　でも、内容を見るとあまり改善されていなかった。確かに、少しは値が促進されているのだが、善玉コレステロールも悪玉コレステロールも基準値以上で・・・。確かに要受診にはならなくて、日常生活で様子を見ろと言うことだった。

　やはり、脂質の摂りすぎなのかな。確かに、外食が多く、脂っこいものも食べるからなぁ。運動はともかく、食事も少しは改善しないとまずいかな。

　今後は気をつけよう。

　最近、忙しすぎて更新もままならぬ日々が続いたが、久しぶりに書いてみた。仕事も勉強もいろいろあったけど、それはおいおい。

　まずは、復活宣言ってところ・・・。

　昨日は新人教育だった。当社の新人16人＋子会社の新人4人の合計20人を前に、OSと開発言語に関して話をした。結構疲れた。

　でも、理解してもらったかどうかは疑問だ。ま、一度に覚えられることじゃないのだけれどもね。仕事をしていく上で、少しずつ私が話したことを理解してくれたらいいと思う。

　当社の若手を対象にしたC言語の課題。彼らは5月から始まる新人向けC言語の課題で講師役をすべく頑張ってはいるのだが・・・。あまり進んでいない。

　最初から100題を出すのは無理だったとか、時間がとれない人はどうするのだとか、様々な問題が噴出。モチベーションも下がり気味。

　というわけで、今朝、対象者を呼んで対策会議を実施。「君たちはひな鳥のように口を開けて待っていれば親鳥が巣まで餌を運んでくれるわけではなく、巣立ちした若鳥なのだ。我々は餌の取り方は教えるけれど、餌を運んでやるようなことはしない。」と自覚を促す訓辞を実施した。本人達に伝わったかな。

　さて、どうなることですかね。

　というわけで、先週土曜日はゴルフに行ってきた。１時間ほど打ちっ放しをして、その後ショートホールを回るというメニューだった。

　ビギナーズラックというか何というか、危うくチップインでパーになるところだったり、バンカーショットがすぐに出たりと、ラッキーが続いたので、何とか他の人の足を引っ張らずに済んだかな。

　その後、事業部長の家で祝勝会・・・。私だけノンアルコール。だって、車で来てしまったから。

　ちょっと楽しかった。また行ってもいいかなと思う。その前に自前のクラブを買わねば。

　実は、先週土曜日の菜園実習の後、へろへろの体を引きずって、ゴルフ練習場に行きました（打ちっ放し）。

　・・・まっすぐ飛ばないものですねぇ。というか、ゴルフクラブのグリップってあんなだって初めて知った。結果はさんざん。１時間で120球打ったことになるのかな。こちらも結構筋肉痛に貢献したかも。

　こんな調子で今週末はショートコースデビューだよ。大丈夫なのかな。当社のメンバーも結構参加する。私が一番初心者かな。(^_^;)

　当社では、新入社員を対象に菜園実習を行っている。菜園実習とは、畑を耕して野菜などを植えて育てて収穫するというものであり、当社では４年前から新入社員が半年間行っているのである。といっても、週末（土曜日）に行うだけであるが。

　私は今までその農場に行ったことがなかったのだが、マネージャという立場上、言っておいたほうがよいかなとも思い、今年初めて参加した。ま、新人をよく見ておこうという魂胆もあったのであるが。

　最初は、見ているだけにしようかなとも思ったのだが、鍬を振るってみたくなり、ついに参加した。というわけで、ひとしきり汗を流した。いやぁ、実際にやってみると爽快ですなぁ。

　しかし、日曜日はすごい筋肉痛。今日も少し引きずっている。日頃の運動不足が祟ったかな。反省することしきりである。

　当社は、QMSであるISO9001とISMSであるISO27001を取得している。が、３年経過したので更新審査を受けることになった。

　審査は、先週の火曜日～金曜日まで４日間に渡って行われた。私の部は水曜日と木曜日がメインとなった。

　きつかったよ。一日中審査受けるのだから。ま、それでも何とか更新できたのでよかったのだけれど。（改善の指摘もなかったからね。）

　でも、もっと基準に従った運営をしていかなければならないなと思ったのが実感。今後はもっとちゃんとやっていくことにしようと。